Rodzina na swoim - po co, komu i dlaczego?

"Rodzina na swoim" to rządowy program, który ma wspomóc młodych ludzi w zakupie pierwszego mieszkania lub domu.

Rodzina na swoim - jak to działa?

Zakup swojego lokum należy rozpocząć od wzięcia kredytu. Jeśli chcesz skorzystać z programu "Rodzina na swoim", musisz wybrać jeden z banków, które podpisały odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Przez pierwsze 8 lat połowę odsetek spłacać będzie za Ciebie Państwo (w ramach przypomnienia: każda rata kredytu składa się z części kapitałowej oraz odsetek - więcej na ten temat znajdziesz w artykule Formy spłaty kredytu). Każda rata kredytu w tym okresie będzie automatycznie pomniejszona o kwotę dopłaty.

Rodzina na swoim - kto może skorzystać?

• osoby do 35 roku życia
• małżonkowie
• rodzice samotnie wychowujący dzieci
• osoby samotne (tzw. single)

Osoby chcące skorzystać z kredytu w programie Rodzina na swoim, nie mogą dodatkowo:

• korzystać w przeszłości z kredytów tego typu,
• być właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
• posiadać spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego (jeśli posiadają takie prawa, muszą złożyć dodatkowe pisemne zobowiązanie do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej lub do zrzeczenia się tego prawa),
• być najemcami lokalu mieszkalnego (jeśli są, muszą złożyć pisemne oświadczenie o rozwiązaniu umowy najmu i opróżnieniu lokalu mieszkalnego w terminie 6 miesięcy od momentu zostania właścicielem innego lokalu mieszkalnego - zakupionego w programie Rodzina na swoim).

Na co może być przeznaczony kredyt dofinansowany w programie Rodzina na swoim?

• zakup domu jednorodzinnego lub mieszkania (istniejącego lub będącego w budowie),
• budowę domu jednorodzinnego,
• zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
• roboty budowlane dot. budynku mieszalnego (szczegóły znajdziesz w Art. 5 Ustawy z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania).

Jakie są ograniczenia programu Rodzina na swoim?

• Możesz wziąć kredyt tylko w jednym z banków biorących udział w programie. Lista banków: http://www.bgk.pl/23
• Powierzchnia użytkowa nieruchomości nie może przekraczać: 140 m2 dla domu jednorodzinnego, 75 m2 dla mieszkania nabywanego przez małżeństwo lub osobę samotnie wychowującą dziecko, 50 m2 dla lokalu nabywanego przez singla
• Ostateczna cena nieruchomości musi być mniejsza lub równa iloczynowi jej powierzchni użytkowej oraz wskaźnika kosztu za m2 (stawki publikowane np. tutaj: http://bgk.pl/storage/Tabela%20wska%C5%BAnik%C3%B3w%20I%20kwarta%C5%82%202012.pdf).
• Wniosek o kredyt w ramach programu Rodzina na swoim można składać tylko do dnia 31 grudnia 2012 roku.

Rodzina na swoim - warto?

Każda dopłata i pomoc Państwa jest mile widziana. Niestety, rzeczywiste ceny mieszkań są najczęściej znacznie wyższe niż te przewidziane w progamie (szczególnie jeśli chodzi o większe miasta).  Jeśli uda Ci się znaleźć mieszkanie, którego cena mieści się w kwotach przewidzianych dla programu... to pamiętaj, że czasu coraz mniej, jeśli chcesz wziąć kredyt w programie Rodzina na swoim, musisz złożyć wniosek do 31 grudnia 2012.